1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+4.1%
吹田市
22.2万円/㎡
前年比-26.2%
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グリーンコーポ江坂第3
大阪府吹田市江の木町
/ 江坂駅 徒歩5分
1982年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
3,302万円
44.8万円/㎡
1,697
2,767
3,837
4,907
AI査定結果
推定相場価格
3,302万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,767万円〜3,837万円
37.5万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年10月21日
グリーンコーポ江坂第3
2,980万円（40.4万円/㎡）/ 1階 / 73.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 43.2万円 | 1階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 40.4万円 | 1階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 2,600万円 | 35.2万円 | 2階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/08 | 3,280万円 | 44.5万円 | 1階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 3,280万円 | 47.6万円 | 1階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,780万円 | 37.7万円 | 2階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,780万円 | 33.8万円 | 3階 | 82.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 2,780万円 | 33.8万円 | 3階 | 82.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 1,800万円 | 24.4万円 | 1階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 2,880万円 | 39.0万円 | 2階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 40.4万円 | 2階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | グリーンコーポ江坂第3 吹田市江の木町 | 江坂駅5分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/24 | 御幣島スカイハイツ 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅6分 | 1,898万円 | 32.0万円 | 59.32㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/08 | 藤白台ロイヤルマンション 吹田市千里万博公園 | 山田駅11分 | 2,780万円 | 34.9万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/13 | 緑地公園アーバンライフ 吹田市春日二丁目 | 千里山駅11分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/20 | 千里グランドコーポ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 2,100万円 | 33.8万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 千里山田コーポラスA棟 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,650万円 | 34.0万円 | 77.89㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/28 | 千里山田コーポラス 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,780万円 | 31.1万円 | 89.28㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 南千里ガーデンズ 吹田市千里山竹園二丁目 | 南千里駅12分 | 2,750万円 | 33.1万円 | 83.01㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、吹田市では26.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は吹田市の平均と比較して82%割高です。
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